Définition de
Prêt in fine
En augmentant le montant total des intérêts, il présente un avantage d'ordre fiscal destiné aux personnes fortement imposées et qui perçoivent déjà des revenus fonciers. L'acquéreur pourra ainsi déduire de son revenu locatif les intérêts de son emprunt immobilier, en plus des déductions spécifiques à un investissement locatif (De Robien...).
Plus les intérêts déductibles sont importants, plus l'opération est rentable. Mais le montant des intérêts est au final important puisque le capital restant à rembourser reste le même jusqu'à la fin du prêt. En fonction de la situation fiscale de l'emprunteur (revenus fonciers, taux d'imposition), ce type de crédit peut se révéler extrêmement avantageux.