Définition de
Hypothèque

Principalement, il existe deux types de garanties : les sûretés réelles et les sûretés personnelles. Les premières portent sur des biens immobiliers appartenant à l’emprunteur. Les secondes feront intervenir une tierce personne en cas de défaillance de l’emprunteur (une caution par exemple).

Les sûretés réelles sont l’hypothèque et le privilège du prêteur de deniers. La première va permettre à l’établissement prêteur de faire vendre le bien de l’emprunteur en cas de défaillance de ce dernier. La somme retirée de cette vente permettra à l’établissement financier de se rembourser (capital et intérêts) sur la somme prêtée. On peut prendre plusieurs hypothèques sur le même bien et on peut même garantir tout type d’opération immobilière.

A contrario, le privilège du prêteur de deniers permettra à l’établissement prêteur de récupérer sa créance en priorité lors de la vente du bien immobilier.